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个人贷款利率(个人公积金贷款利率)
住房公积金管理中心决定,从2011年4月6日起上调个人住房公积金存贷款利率。一是上调个人住房公积金存款利率。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0.40%上调至0.50%,上调0.10个百分点;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.60%上调至2.85%,上调0.25个百分点。
二是上调个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下(含五年)由现行的4%上调至4.20%,上调0.20个百分点;五年期以上由现行的4.50%上调至为4.70%,上调0.20个百分点。从2011年4月6日起,新发放的个人住房公积金贷款,按新利率标准办理;之前发放的个人住房公积金贷款,按原利率执行,从下年度1月1日起按新利率标准执行。
办理个人按揭贷款需提供的资料有:申请人的身份证、婚姻状况证明、与售房单位签订的购房合同或协议、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行的存款证明、收入证明(盖单位公章)、在职单位营业执照副本复印件及其他银行要求的文件。
个人住房商业性贷款又称“按揭”贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他的担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。适用等额本息还款方式
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| 年 |
年利率(%) |
月还款额 |
本息总额 |
两种贷款 |
| 限 |
商业性 |
公积金 |
商业性 |
公积金 |
商业性 |
公积金 |
总利差 |
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1
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6.4
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4.2
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10640.00
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10420.00
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220.00
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2
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6.4
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4.2
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445.01
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435.14
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10680.24
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10443.36
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236.88
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3
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6.4
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4.2
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306.04
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296.13
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11017.44
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10660.68
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356.76
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4
|
6.65
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4.2
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237.84
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226.69
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11416.32
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10881.12
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535.20
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5
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6.65
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4.2
|
196.36
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185.07
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11781.60
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11104.20
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677.40
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数据来自www.52585.cn银行利率网,只要认定名下无房,就可认定为首套房,新规执行后,除了名下无房外,还要求原转让注销房产在两次以下或原转让注销房产在两次(含)以上、且已注销房产面积在140平方米以下。对于已利用贷款购买住房(已还贷结清、转让注销本套房产的)、现又申请住房公积金贷款购买普通自住房的,首付款比例不得低于40%。
办理个人按揭贷款需提供的资料有:申请人的身份证、婚姻状况证明、与售房单位签订的购房合同或协议、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行的存款证明、收入证明(盖单位公章)、在职单位营业执照副本复印件及其他银行要求的文件。
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