住房公积金存存款利率调节表 （单位：%）

    项　目                               调节前利率   调节后利率

    一、本人住房公积金存款  当年缴存　         0.36　       0.36

                            上年结转　         1.71　       1.91

    二、本人住房公积金存款 五年以下(含五年)　  3.33　       3.50

                           五年以上　          3.87　       4.05

    三、试点项目存款　按五年以上本人住房　     同前

    公积金存款利率上浮10%

    商业银行存存款利率上调了，公积金存存款利率也紧随其后，上调后的公积金存款利率依然低于商业存款。昨日，住建部发文调节公积金存款利率，其中五年期以上存款利率由3.87%上调至4.05%。假如依据上调后的利率计算，存款30万20年，公积金存款比商业存款每月可浪费347.74元。

    住建部这份《关于调节住房公积金存存款利率的告诉》称，从昨日（2011年10月20日）起，五年期以下（含五年）及五年期以上本人住房公积金存款利率辨别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调节为3.50%，五年期以上从3.87%调节为4.05%。

    存款利率方面，从昨日起，上年结转的本人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调节为1.91%。当年归集的本人住房公积金存款利率坚持不变。

    算账 存款30万20年每月多还37.8元

    以一笔存款金额30万元，存款年限20年的存款计算，调节后的公积金存款，比调节前的公积金存款每月多还37.8元。

    加息后的商业存款5年以上利率为6.14%，依据等额本息法计算，每月的还款金额是2173.59元；加息后的公积金存款5年以上的利率是4.05个百分点，一样依据等额本息法计算，每月的还款金额是1825.85元。

    一样依据上调后的利率，假如购房者选择的等额本息还款法，存款30万元20年，用公积金存款比商业存款每月浪费347.74元。公积金存款十分于商业存款的8.5折。

  想将商业存款转成公积金存款

    你能够会遇到这两种状况

    只是，有些市民坦言对此提不起太大兴致，就在才完毕的春季房交会上，市民罗小姐就很郁闷“公积金存款买房是要廉价些，但是好多开发商都不办公积金”。

    昨天，我们征询了重庆市住房公积金管理重心的任务人员，市民假如有意要将商业存款转成公积金存款的流程，重要有两种状况。

    公积金正常缴存且买的是现房

    从请求到签合同只需两三个月

    第一种状况就是， 要陆续缴存公积金一年以上，而且目前仍处于正常缴存形态，还不能逾期交纳超越3个月。假如你买房的开发商赞同客户操持公积金存款，只需求你的房屋是已然操持完成了产权证的现房，而不是期房就能够向公积金重心请求公积金存款。目前，从请求到签合同的时刻需两三个月。

    买房时就有“商转公”打算的

    可和银行商定好尽量防止违约金

    另外一种状况是，假如你在购房的时分就有“商转公”的计划，就需求提早与存款的商业银行商定好，由于目前局部商业银行关于提早还款往往有违约赔偿，购房者能够在与银行签署购房抵押存款的时分，就商定好提早还款的结果，尽能够防止或许浪费一点违约金。

    详细操持：

    到住房公积金管理重心商定，由公积金重心对请求人的资质审核后，再实行签约。

    还清商业存款能够选择本身筹钱还款，也能够选择由住房公积金管理重心实行垫资效劳。（两种选择都会依据存款金额10年以下万分之五，10年以上万分之四的比例来交纳担保费用，假如依据目前市民存款公积金选择最多的20万、20年，这个费用是1800元。）住房公积金存存款利率调节表本文地址:http://www.4c2.cn/yinhangzp/zfgongjijin/1141.html,转载请注明来自4c2住房利率网!