房公积金贷款利率上调表

上调金融机构人民币存存款基准利率后，本国住房公积金存存款利率也对应上调。

    上调本人住房公积金存存款利率，其中，五年期以上存款利率由3.87%上调至4.05%，上调0.18个百分点；五年期以下

（含五年）存款利率由3.33%上调至3.50%，上调0.17个百分点。

    上海市公积金管理重心也发布了《关于上调本人住房公积金购房存款利率的告诉》，对上述调节作了解释。

    房贷利率网以为，此次公积金和商业存款片面加息，对购房者实践影响比拟无限，但心思影响分明。银行政策进

到了加息通道，将来房地产市局面临收紧，在调控背景下，房价下调空间被缩小。关于意向购房者，张望价值增大。

公积金存款上调将间接影响自住客群，对炒家影响无限。

    另外房贷利率网分析，在通胀率高于存款利率上升的状况下，存款利率的上调不能改动通胀预期下投资客买房保

值的步伐。只是，由于各地目前相继出台了楼市限购令，住房存款政策收紧，因而对购房者而言，相比之下，存款利

率的上调已显得不那么紧要。

    新增还款压力无限

    公积金存款利率也做出对应变化，《告诉》显示，上年结转的本人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行

的1.71%调节为1.91%。当年归集的本人住房公积金存款利率坚持不变。

    此外，《告诉》还提到展开住房公积金赞成保证性住房建立项目存款试点的城市，存款利率依据五年期以上本人

住房公积金存款利率上浮10%执行，并随本人住房公积金存款利率变化做对应调节。

    上海市公积金管理重心在昨日下发的《关于上调本人住房公积金购房存款利率的告诉》中强调，2011年10月20日

（含10月20日）前受理并签署合同的存款按调节前利率执行，2011年10月20日过后受理并签署合同的存款，执行住房

和城乡建立部、人民银行的告诉规则。2011年10月20日前发放的未到期存款，自2011年1月1日起按本告诉规则执行。

    上海市公积金管理重心昨日还一同发布了《公积金存款十万元新老利率的等额本息还款方式比拟状况（2011年10

月20日起）》，供广阔购房者参照。其中，假如以公积金存款10万元，存款年限为10年计算，利率上调前的每月还款

额为1006.28元，总还款额为120754.14元；利率上调后的每月还款额为1014.83元，总还款额为121779.53元。从这一

比照来看，对购房者的实践影响无限。

    房贷利率网表示，公积金存存款利率上调关于普通购房者压力并不大，但是加上商业存款利率的上浮，此次加息

关于中低端购房者影响较大，上调公积金存款利率能够会误伤中低端购置群。

    购房者存款热情不减

    10月7日上海市发布了《关于进一步增强本市房地产市场调控放慢推进住房保证任务的若干意见》（“沪12条”）

，其中包括了本市住房公积金本人存款政策。对此，早报记者从相干人士处理解到，虽然有关政策有所调节，但由于

公积金存款利率绝对低，来征询动用公积金买二套房的人数增多。

    另有房贷利率网表示，不只是公积金存款，即便是商业存款，前来征询的人还是很多，假如购房者能贷到款，普

通都会选择买房。