2011最新房贷计算器（房贷计算分析）
4月5日，央行宣布加息0.25个百分点，调整后，一年期整存整取定期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。此次是2011年以来央行第二次加息，也是去年10月份启动本轮加息周期以来的第四次加息。

2010年10月20日、12月26日、2011年2月9日、4月6日，中国人民银行分别四次上调存款准备金率，一年期存、贷款基准利率从2.25%和5.31%升至3.25%和6.31%，一年期以外各种存、贷款基准利率亦有所上升。

通过房贷计算器，可以算出加息前后的差别。

进入加息通道后，伴随着利率的上升，“房奴”们的还贷压力势必进一步增加。

银行业内人士还建议，如果消费者在购房之前已经预计能够提前还贷，那么在选择还款方式的时候，最好选择等额本金还款法，这样才能最大限度地减少利息支出。www.4c2.cn房贷利率网

目前有可能争取较低利率房贷的途径主要有三条，先透露一个：多给首付，首付成数较高，银行会认为贷款风险较小，利率可能也较低。

存贷款利率的升降对生活的影响，早已经超脱了存贷款一年多收益或多支出多少钱的简单层面，利率的升降已经成为其他投资理财收益率的参照物，房贷利率、公积金房贷利率、金融理财产品收益率等，均因利率的改变而改变。

最近四次加息以来，银行咨询提前还贷的人略有增多，四次提息后叠加的咨询人数增长比较明显。广发行清远支行章宝龙经理表示，广发行咨询提前还款的人数较加息前有2%—3%的增长，提前还款的人数也有增多。www.4c2.cn

银行可为市民办理的提前还贷方式有全部提前还贷、部分提前还贷、缩短还款年限等几种方式。记者在调查中发现，提前部分还款的房贷者较多，以上文中小黄夫妻为例，全部提前还贷一时间没有足够的金额，缩短还款年限只会增加以后每个月的月供额，因此，他们打算在房贷还款满一年后再选择部分偿还提前偿还本息，减少以后还款的本金额以减少利息支出量。更多资讯可以访问www.52585.cn利率网！