一、个人住房贷款利率（不得浮动）——即通常所说的中国人民银行对住房贷款采取的优惠利率。贷款期限在5年以下（含5年）的，贷款月利率为0.3795%，贷款年利率为4.77%。贷款期限在5年以上的，贷款月利率为0.42%，贷款年利率为5.04%。

　　二、个人商业用房贷款（可浮动）——即通常所说的同期同档次利率，央行规定上浮幅度可以在下浮15%——上浮17%之间。贷款期限在半年以下（含）的，贷款月利率为0.42%，贷款年利率为5.04%。贷款期限在半年—1年（含）的，贷款月利率为0.4425%，贷款年利率为5.31%。贷款期限在1—3年（含）的，贷款月利率为0.4575%，贷款年利率为5.49%。贷款期限在3—5年（含）的，贷款月利率为0.465%，贷款年利率为5.58%。贷款期限在5年以上（含）的，贷款月利率为0.48%，贷款年利率为5.76%。（个人住房贷款利率表）