3年期的定存利率为5%，5年期的定存利率为5.5%
首套房利率执行有差异，目前农行的首套房贷利率比基准利率仍然上浮10%。“企业无抵押无担保贷款的利率在8.5%～13.1%，但是还有一个账户额度管理费，金额是贷款总额的1%。”某股份制银行客户经理表示，该行业务都是统一的标准，企业贷款利率核算起来也就在9.5%～14.1%左右。

　　“满足首次购房家庭的贷款需求”，是否意味着会“松绑”首套房贷款利率？4c2银行利率网昨天在建行、工行、农行等银行的个贷中心了解到，各家银行执行的房贷利率的确存在差异，尤其是首套房房贷利率。

“虽然年初整体贷款环境有所好转，但在没有重大利好政策出台前，信贷政策的从严及紧张情况短期内不会完全得到缓解。”建行个贷部门的工作人员告诉记者，今年该行增加了5%的信贷额度，由于房市较冷，贷款的人相比信贷额度显得少了，“以前是四个人争三块钱，现在变成了两个人分三块钱”，所以放款速度自然加快。同时近一段时期，国家考虑到中小企业的困境，下调银行存款准备金率的可能性极大。但各家银行只会尽可能地选择一些优质的中小企业放款，多出来的钱也会流入房贷中，“如果楼市的成交量没有明显起色，个人房贷业务仍这么少，银行为吸引客户，肯定会再次给出一定的优惠。”因此他认为，今年的楼市调控政策不会松动，而利率的下调则十分可能，“至少会回归到基准利率上来，这个时间或许就在上半年。”

据央行介绍，去年四季度，根据形势变化，央行对差别准备金动态调整机制有关参数进行了调整优化，支持资本充足率较高、资产质量较好、法人治理结构完善、信贷政策执行有力的金融机构加大对符合产业政策的小型微型企业、“三农”等薄弱环节和国家重点在建续建项目的信贷支持。去年四季度新增人民币贷款1.8万亿元，同比多增2077亿元。2012年以来中国人民银行继续通过调节有关参数，保持信贷适度增长。

据了解，目前建行和农行仍然执行首套房贷款基准利率上浮10%的政策，工行目前已调整为基准利率，即7.05%（五年以上）。而在二套房上，三家银行在基准利率上分别上调了10%，三套房仍不办理贷款。

　　另外，4c2银行利率网也从部分开发商处了解到，江苏银行和中国银行执行的房贷利率标准与建行、农行相同，即一套房利率上浮10%、二套房上浮20%。但在具体执行过程中松紧程度却有所不同。

　　城南某楼盘销售人员告诉4c2银行利率网，一套房首付尽管原则上按照30%收取，但是条件苛刻程度不同，比如江苏银行对优质客户首付款只要求30%，而一般客户则需要提供最近半年来的存取款明细单，且要求存款额度大于还款额度的一倍，否则首付款的比例也会随之上调。而建行在这方面的审核条件相对宽松。