12月份首套房贷款利率跌至基准利率上浮5%后
部分银行近日明确不做房地产开发贷款业务。大型银行则预计，今年开发商贷款基本满足不了。银行的房地产开发贷款利率继续上浮。房贷利率再现调整。继去年12月份首套房贷款利率跌至基准利率上浮5%后，进入2012年后，中资银行房贷利率进一步跌至基准利率，外资银行更是推出基准利率打9折的优惠。银行间市场质押式回购利率CNREPO=CFXS周一跳涨.今天是存款准备金清算日,虽有本月上旬末与上月末存款差额退款,但也有中小机构保证金存款准备金的补缴,另有春节长假现金提款和财政存款上缴冲击,资金拆入难度很大。

老房贷开始执行新利率。4c2房贷利率网今天从济南各银行了解到，今年存量房贷的优惠未变，原来享受7折或8.5折利率优惠的房贷客户仍可享受原有利率折扣。不过银行工作人员称，基准利率调整之后，利率自然跟着上浮，有优惠的也得多还钱。

据4c2房贷利率网了解，除了浦发银行等少数银行仍然执行首套房贷利率上浮外，大多数银行在进入2012年后将首套房贷利率进一步下调至基准利率。去年12月份，商业银行曾将首套房贷利率从基准利率上浮10%甚至更高下调至首套房贷利率上浮5%，彼时执行基准利率的银行只有光大银行等极少数银行。新年以来，包括大型银行在内的银行已开始普遍执行基准利率，执行上浮利率的银行变成少数。

亚洲

日本 隔夜拆款利率目标0-0.10% 2010年10月5日从0.10%下调

贴现率0.30% 2008年12月19日降20基点

中国 金融机构一年期存款利率3.5% 2011年7月7日升25基点

一年期贷款利率6.56% 2011年7月7日升25基点

台湾 重贴现率1.875% 2011年6月30日升12.5基点

担保放款融通利率2.25% 2011年6月30日升12.5基点

短期融通利率4.125% 2011年6月30日升12.5基点

香港 最优惠利率(P)5.00%  2008年11月7日降25基点

不过，也有银行对一手房和二手房区别对待，深圳东亚银行的业务经理称，首套房按揭贷款如果是一手房执行基准利率，二手房则执行基准利率上浮5%。

相比之下，花旗银行和汇丰银行等外资行优惠力度更大。汇丰银行客服称，只要户籍、地段、收入、房产总价等符合要求，汇丰银行即可给予基准利率基础上打折的优惠。