房地产行业本周要闻

国家统计局发布的《1-4月全国房地产市场运行情况》显示，2011年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%。国家统计局新闻发言人盛来运表示，随着时间的推移，政策效应会继续显现，将对推动房地产健康发展将产生积极作用。

银监会研究局副局长龚明华表示，银监会已下发商业银行压力测定指引，指导商业银行根据实际情况，就房地产行业的高风险稳定率进行压力测试。中国央行一季度中国货币政策执行报告指出，要执行好差别化房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。

上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法，细则最快将在5月公布。而有专家称，地方政府没有权力扩大房产税征收范围，假如上海对非经营性住房开征房产税确有其事，则表明国家层面将有新政策出台。

骤冷的房地产市场正在把低温传导至钢铁、水泥、家居等相关产业，地产新政对销售的压力已经开始显现，钢价股价提前反应，水泥、家居等行业的销售预期也将受到挫折。而由于股价连续下跌，招商地产拟撤销其定向增发再融资方案，由此成为A股市场自调整以来首家撤销再融资方案的上市公司。

国内房地产行业一周要闻回顾:

1、国家统计局:中国5月70个大中城市房价同比上涨12.8%

国家统计局网站5月11日消息，国家统计局发布的《1-4月全国房地产市场运行情况》显示，2011年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。

新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%；商品住宅销售价格上涨17.3%，其中普通住宅销售价格上涨16.6%，高档住宅销售价格上涨19.6%。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%，环比上涨1.2%。

2、国家统计局:调控政策将对推动楼市健康发展产生积极作用

国家统计局网站5月11日消息，国家统计局11日发布4月份主要统计数据，4月房地产平均价格环比上涨。

国家统计局新闻发言人盛来运表示，国务院关于严格控制部分城市房地产价格上涨的通知，是在4月17日发的，在这之前，4月份前半个月全国各地的房地产价格仍然是继续上涨的，而且成交量比较大。这个政策出来以后，4月份的后半个月整个房地产市场还处在一种观望状态，价格没怎么跌，但是成交量下来了。因此，受前半个月的影响，房地产价格环比来说还是走高。

盛来运指出，不能说房地产调控政策没有效果，随着时间的推移，相信政策效应会继续显现，特别是4月17日国发10号文发布以后，对推动房地产健康发展将产生积极的作用。实际上，从近期来看，这些政策效应也是初步显现的。（房地产行业本周要闻）

3、银监会官员：银行要对房地产贷款进行压力测试

据证券时报5月9日报道，中国银监会研究局副局长龚明华日前在出席“第六届中国金融改革高层论坛”时表示，银监会已下发商业银行压力测定指引，指导商业银行根据实际情况，就房地产行业的高风险稳定率进行压力测试。

对于近期有关房价下降30%以内商业银行将可以承受的报道，龚明华表示，银监会对此问题并没有一个总体判断。