新房贷利率昨起执行 30年期百万房贷每年还款增逾2000元，进入2012年后，银行的信贷额度相对宽松，各家银行房贷申请和发放都随之变得相对容易。4c2房贷利率网近日走访广州各大银行发现，和去年12月份下降存准金率打开信贷闸门时的情况相比，眼下首套房贷利率又有进一步的松动。

自2012年1月1日起，房贷执行新利率，刚需贷款买房成本无形之中增加了，从而在一定程度上影响刚需购房者的购买行为。但是，对于改善型一族，其购买欲并未得到强有力遏制。

上浮二套房首付及利率将长期执行
4c2房贷利率网走访各大楼盘时，佛山的指标性项目之一碧桂园城市花园营销人员表示，现在很多银行都恢复了首套房给予基准利率的优惠政策，比如顺德农行、佛山农行、南海信用社和工商银行等。其他银行也会根据客户的不同情况，给予不同的利率，一般最多也就上浮5%左右。从趋势来看，应该会有越来越多的银行放松房贷政策。

尽管大部分银行的执行标准并没有改变，但此前执行上浮利率的部分银行将上浮幅度进一步调降。并且，在4c2房贷利率网此次调查的19家银行中，除渣打和民生两家银行现暂停房贷外，执行基准利率的银行从9家增加到了10家，利率九折优惠的银行也增添了一家。

银行上浮利率进一步收窄“只要通过银行的审核，三四个工作日就能放款。”一位四大行的个贷部经理表示，由于年初的额度较充裕，银行房贷经理对于放款时间的回答语气普遍表现得更肯定。

此外,花旗、东亚等外资银行方面也表示,从元旦开始,他们的房贷政策也有一定程度的微调。其中东亚银行对于一手房和二手房是区别对待的,首套房按揭贷款如果是一手房执行基准利率,二手房则执行基准利率上浮5%。