11月30日从哈尔滨住房公积金管理中心获悉，为严禁进行投机性购房，体现住房公积金制度的保障作用，从12月1日起，该中心停止向购买第三套及以上住房发放住房公积金贷款，个人购买首套住房与购买第二套住房的首付款比例分别调整为20%至50%不等。

据哈尔滨住房公积金管理中心相关负责人介绍，按照住房和城乡建设部、人民银行、财政部和银监会等四部委11月2日联合下发的通知规定，住房公积金个人贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁进行投机性购房。因此，哈市住房公积金个人贷款新政策首次对购买首套住房、二套及以上的住房实行有差别的信贷政策，旨在体现住房公积金制度的住房保障作用，突出住房公积金政策性资金的优势。

据悉，购买首套、建筑面积90平方米(含)以下的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的20%;购买首套、建筑面积90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第二套普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的50%。贷款的最高限额为40万元。采取组合贷款方式的，最高限额为75万元(其中：住房公积金贷款为40万元，商业性个人住房贷款为35万元);贷款的最长年限为30年。