中国银监会在3月29日公布的2011年年报中已重点提出，2011年要加大力度推进落实贷款新规;督促加强地方政府融资平台贷款风险管理;继续加大房地产信贷风险管控力度;严格控制平台贷款增量，加快存量贷款的分类处置，提高相关贷款的资本要求和拨备标准，大力推进平台贷款的清理规范和风险防范工作。

“新政猛于虎” 买房再无优惠

银根紧缩，银行门槛越来越高，不仅苦煞了众多小企业，还有正要买房的人群。由于银行信贷额度紧张，银行房贷利率上浮，申请难度增加，想靠“花明天的钱”住“今天的房”变得日益艰难。

海口市多家银行已无贷款优惠利率政策，此前推行的个人消费贷款，也有银行已经停办。中国银行海口某支行4c2利率网会员表示，在海口买房的外地人需要出具在海口购买一年的社保证明，然后再到开发商指定的银行贷款。银行放款时间也不能确定。以前各大银行大额度的优惠贷款政策已经没有，而且贷款资格审核也相对严厉。

个人房贷难在哪里

深发展海口信贷部某4c2利率网会员指出，银行信贷额度充足的时，个人住房贷款风险非常小，还款稳定。但在信贷额度不足的时候，个人住房贷款与其它贷款类别相比利率偏低，银行就会向倾向其它贷款类型。部分银行为了保证利润上浮利率，对于个人申请房贷的确实存在一定困难。

央行连续9次上调存款准备金率，约冻结3万多亿元银行资金。部分大型商业银行准备金率已达到了20%的历史高位。在适度从紧的货币政策的指导下，存款准备金率依然会继续上调，个人贷款将越来越难。

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